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Nuestras areas de actuación se centran en materia de:

Derecho Urbanístico y Ordenación Territorial
Derecho Inmobiliario y de la Construcción

Estas especialidades se caracterizan por entroncar con todos los órdenes jurídicos:
                Administrativo · Civil · Laboral · Mercantil · Penal



Derecho Urbanístico y Ordenación Territorial


I. Planeamiento territorial y urbanístico

1. Instrumentos de planeamiento

a) Planes supramunicipales (Proyecto de Singular Interés)
b) Planes Municipales generales (P.O.M)
c) Planes de desarrollo: Planes parciales
d) Planes Especiales

2. Revisión y modificación del planeamiento

3. Incidencia de la normativa sectorial en el planeamiento

II. Ejecución del planeamiento y gestión urbanística

1. Gestión urbanística directa (por la Administración Pública Competente)

a) Ejecución forzosa mediante urbanizador público
b) Actuación expropiatoria

2. Gestión Urbanística Indirecta (por la iniciativa privada):
a) P.A.U.: Programas de Actuación Urbanizadora.

· Alternativa Técnica:
· Plan Parcial
· Anteproyecto de Urbanización
· Convenio urbanístico regulador
· Proposición Jurídico-Económica

b) Proyecto de Reparcelación
c) Expedientes administrativos de expropiación
d) P.A.E.: Programas de Actuación Edificatoria
e) P.A.R.: Programas de Actuación Rehabilitadota


III. Licencias urbanísticas y otras técnicas de control

Licencias

Instrumentos sustitutivos

Autorizaciones

De Obras

Comunicación previa

De actividades que no se acomodan al planeamiento

De Edificación e Instalaciones

Consulta

De Usos y Actividades

Operaciones integradas

IV. Disciplina Urbanística

a) Protección de la legalidad urbanística:

· Expediente administrativo de legalización frente a actividades clandestinas o ilegales
· operaciones de restauración de la ordenación territorial y urbanística

b) Expediente administrativo sancionador

c) Delitos Urbanísticos

d) Expediente de restablecimiento de condiciones de seguridad, salubridad y ornato público

e) Expedientes de declaración de ruina


Nota: Este esquema conceptual responde a la LOTAU de Castilla -La Mancha. Independientemente de las peculiaridades de las diversas de leyes urbanísticas vigentes en el resto de CC. AA., el mismo es aplicable a cada una de ellas ya que todas son herederas de la legislación

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Derecho Inmobiliario y de la Construcción


Aspectos civiles, mercantiles, fiscales y penales

I. Inmuebles: fincas, parcelas, solares y edificaciones

1. Derechos sobre bienes inmuebles: propiedad, copropiedad, posesión y gravámenes
2. Permuta y aportación de solar
3. Accesión
4. Servidumbre
5. Precario
6. Arrendamientos de fincas rústicas

II. Construcción del inmueble y Comercialización

1. Contrato de financiación: Hipoteca inmobiliaria
2. Contrato de Construcción
3. Contrato de seguro
4. Responsabilidad civil y penal
5. Autopromoción: construcción en comunidad y cooperativas
6. Viviendas de Protección Oficial
Compraventa de inmuebles

III. El inmueble construido

1. Propiedad Horizontal (comunidades de vecinos)
2. Protección Penal de la Propiedad Horizontal: estafa, publicidad engañosa...
3. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
4. Arrendamientos Urbanos (alquileres)

IV. Catastro y Registro de la Propiedad

V. Fiscalidad

1. Tributación local
2. Tributación estatal

VI. Derecho inmobiliario y Derecho de las Telecomunicaciones

1. Competencia para ordenar infraestructuras de telecomunicaciones
2. Coste y utilización compartida
3. Ocupación de dominio público
4. Expropiaciones y limitaciones a la propiedad
5. Infraestructuras de las telecomunicaciones en el interior de los edificios

VII. Derecho de la construcción y derecho laboral

1. Contratación laboral
2. Seguridad y salud en la construcción
3. Siniestralidad laboral
4. Responsabilidad en materia de seguridad y salud laboral
5. Cobertura de riesgos laborales

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