Las áreas de actuación de nuestro despacho son el Derecho Urbanístico y Ordenación Territorial y el Derecho Inmobiliario y de la Construcción. Estas especialidades se caracterizan por entroncar con todos los órdenes jurídicos: Administrativo, Civil, Laboral, Mercantil, Penal
En un entorno legal en constante cambio, mantenemos una visión actualizada de las leyes y regulaciones que afectan a proyectos de construcción y desarrollo urbano en Ciudad Real. Esto nos permite brindarte asesoramiento personalizado y resoluciones innovadoras para proteger tus intereses y alcanzar tus metas.
Estamos aquí para ser tu socio legal confiable en todo los asuntos legales relacionado scon urbanismo y construcción. Tu visión es nuestra prioridad, y estamos comprometidos a convertirla en una realidad legal sólida. Conoce nuestros servicios legales.
Derecho Urbanístico y Ordenación Territorial
I. Planeamiento territorial y urbanístico
- Instrumentos de planeamiento
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- Planes supramunicipales (Proyecto de Singular Interés)
- Planes Municipales generales (P.O.M)
- Planes de desarrollo: Planes parciales
- Planes Especiales
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- Revisión y modificación del planeamiento
- Incidencia de la normativa sectorial en el planeamiento
II. Ejecución del planeamiento y gestión urbanística
- Gestión urbanística directa (por la Administración Pública Competente)
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- Ejecución forzosa mediante urbanizador público
- Actuación expropiatoria
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- Gestión Urbanística Indirecta (por la iniciativa privada):
a) P.A.U.: Programas de Actuación Urbanizadora.
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- Alternativa Técnica
- Plan Parcial
- Anteproyecto de Urbanización
- Convenio urbanístico regulador
- Proposición Jurídico-Económica
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b) Proyecto de Reparcelación
c) Expedientes administrativos de expropiación
d) P.A.E.: Programas de Actuación Edificatoria
e) P.A.R.: Programas de Actuación Rehabilitadora
III. Licencias urbanísticas y otras técnicas de control
| Licencias | Instrumentos sustitutivos | Autorizaciones |
|---|---|---|
| De Obras | Comunicación previa | De actividades que no se acomodan al planeamiento |
| De Edificación e Instalaciones | Consulta | |
| De Usos y Actividades | Operaciones integradas |
IV. Disciplina Urbanística
- Protección de la legalidad urbanística:
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- Expediente administrativo de legalización frente a actividades clandestinas o ilegales
- Operaciones de restauración de la ordenación territorial y urbanística
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- Expediente administrativo sancionador
- Delitos Urbanísticos
- Expediente de restablecimiento de condiciones de seguridad, salubridad y ornato público
- Expedientes de declaración de ruina
Nota: Este esquema conceptual responde a la LOTAU de Castilla -La Mancha. Independientemente de las peculiaridades de las diversas de leyes urbanísticas vigentes en el resto de CC. AA., el mismo es aplicable a cada una de ellas ya que todas son herederas de la legislación.
Derecho Inmobiliario y de la Construcción
Aspectos civiles, mercantiles, fiscales y penales
I. Inmuebles: fincas, parcelas, solares y edificaciones
- Derechos sobre bienes inmuebles: propiedad, copropiedad, posesión y gravámenes
- Permuta y aportación de solar
- Accesión
- Servidumbre
- Precario
- Arrendamientos de fincas rústicas
II. Construcción del inmueble y Comercialización
- Contrato de financiación: Hipoteca inmobiliaria
- Contrato de Construcción
- Contrato de seguro
- Responsabilidad civil y penal
- Autopromoción: construcción en comunidad y cooperativas
- Viviendas de Protección Oficial
- Compraventa de inmuebles
III. El inmueble construido
- Propiedad Horizontal (comunidades de vecinos)
- Protección Penal de la Propiedad Horizontal: estafa, publicidad engañosa…
- Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
- Arrendamientos Urbanos (alquileres)
IV. Catastro y Registro de la Propiedad V. Fiscalidad
- Tributación local
- Tributación estatal
VI. Derecho inmobiliario y Derecho de las Telecomunicaciones
- Competencia para ordenar infraestructuras de telecomunicaciones
- Coste y utilización compartida
- Ocupación de dominio público
- Expropiaciones y limitaciones a la propiedad
- Infraestructuras de las telecomunicaciones en el interior de los edificios
VII. Derecho de la construcción y derecho laboral
- Contratación laboral
- Seguridad y salud en la construcción
- Siniestralidad laboral
- Responsabilidad en materia de seguridad y salud laboral
- Cobertura de riesgos laborales
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